办理房产证，依据新房与二手房的不同，需要以下费用：

　　从开发商处购入新房的，办理房产证的费用包括契税、登记费、公共资金等。

　　一、契税

　　1、面积低于90平米，按房款的1%征收;

　　2、面积超过90平米，按房款的1.5%征收;

　　3、购买二套房，按房款3%征收。

　　二、登记费

　　1、住宅每套80元;

　　2、非住宅登记费每套550元。

　　三、公共资金

　　用于小区管理、小区物业建设的费用：

　　1、框架结构按照每平米16.8元缴纳;

　　2、砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

　　四、房屋维修基金

　　按购房总价的2%收取。

　　五、房屋测绘费

　　50-100平方米内按115元/户，每超过100平方米加收35元/平方米。

　　六、工本费

　　10元/户，共有每人10元。

　　七、印花税

　　每证5元，共有每人5元。

　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

　　一、交易费

　　每平米6元。

　　二、登记费

　　每套80元。

　　三、契税

　　1、面积低于90平米，契税按房款的1%征收;

　　2、超过90平米按房款的1.5%征收;

　　3、购买二套房契税按房款3%征收。

　　四、营业税及附加和个人所得税

　　视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

　　1、144平米以下的普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;

　　2、144平米以上的非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收;

　　3、若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收;

　　4、超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

　　五、工本费

　　10元/户，共有每人10元。

　　六、印花税

　　每证5元，共有每人5元。

　　二手房与新房所需要缴纳的税费有所不同，而且收费标准也有差别。特别是针对炒楼而提出的限制性措施，对于二手房的交易，无疑是增加了成本。

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